Unser nächstes Bauprojekt in Langenfeld – Reusrath
Barrierefreies und modernes Mehrfamilienhaus
Für alle Altersgruppen! Barrierefreie Neubauwohnungen mit Aufzug & modernen Grundrissen
Provisionsfrei direkt vom Bauträger / Bezugsfertig 2026
In bester Wohnlage von Langenfeld-Reusrath entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Es wird als modernes und zeitgenössisches Mehrfamilienhaus mit aktuellem Wohnstandard und -komfort als Neubau realisiert.
Hier entstehen sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe, die als zusätzliches Qualitätsmerkmal vollständig barrierefrei hergestellt werden. Sie bieten Singles oder Paaren mit und ohne Kind/er, jungen sowie älteren Menschen mit und ohne Behinderung bzw. Einschränkungen ein modernes Zuhause, mit der Möglichkeit zum zeitgenössischen Arbeiten im Homeoffice.
Die Architektur orientiert sich mit einer Zweigeschossigkeit und seinem Satteldach nach der umgebenden Bebauung. Sie folgt mit ihrer Ausrichtung entlang des Straßenbilds einem homogenen Stadtbild.
Die Autobahn A59 mit Richtung Düsseldorf und Köln ist innerhalb von wenigen Minuten in unmittelbarer Nähe erreichbar. Direkt fußläufig gibt es eine direkte Anbindung an den ÖPNV Busverkehr, der einen in wenigen Minuten zum S-Bahn-Verkehr der Deutschen Bahn bringt.
Wohnungsübersicht / Kaufkosten
Wohnung 01 (ca. 132 qm) Kaufpreis: € 595.500,00
Barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten (optional auch als 4 Zimmer)
Diele / Masterbad / Gäste-WC / Schlafzimmer / Kinderzimmer /
großer offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zur Terrasse & Garten
Variante Wohnung 01 (ca. 132 qm) Kaufpreis: € 595.500,00
Barrierefreie 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten
Diele / Masterbad / Kinderzimmer / Gäste-WC / Schlafzimmer / Kinderzimmer /
großer offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zur Terrasse & Garten
Wohnung 02 (ca. 75 qm) Kaufpreis: € 395.500,00
Barrierefreie 2-3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten
Diele / Abstellraum / Bad / Schlafzimmer / Büro /
offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zur Terrasse & Garten
Wohnung 03 (ca. 80 qm) Kaufpreis: RESERVIERT
Barrierefreie 2 Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon
Diele / Bad / Abstellraum / Schlafzimmer /
offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zum großen Balkon
Wohnung 04 (ca. 62 qm) Kaufpreis: € 325.000,00
Barrierefreie 2 Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon
Diele / Bad / Schlafzimmer mit Ankleidezimmer /
offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zum großen Balkon
Wohnung 05 (ca. 72 qm) Kaufpreis: € 360.000,00
Barrierefreie 2-3 Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon
Diele / Abstellraum / Bad / Schlafzimmer / Büro /
offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zum großen Balkon
Wohnung 06 (ca. 129 qm) Kaufpreis: € 598.000,00
Barrierefreie 4 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss
Diele / Masterbad / Gäste-WC / Schlafzimmer / Kinderzimmer /
großer offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zur Terrasse / Galerie
(optional auch als 3 Zimmer Wohnung ohne ausgebauten Spitzboden)
Variante Wohnung 06 (ca. 110 qm) Kaufpreis: € 589.000,00
Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung auf einer Ebene im Dachgeschoss
Diele / Masterbad / Gäste-WC / Schlafzimmer / Kinderzimmer /
großer offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zur Terrasse
Wohnung 07 (ca. 96 qm) Kaufpreis: € 475.500,00
Barrierefreie 4 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss
Diele / Masterbad / Schlafzimmer / großer offener Wohnraum mit Küche mit Ausgang zum Balkon
Büro / Kinderzimmer
(optional auch als 3-4 Zimmer Wohnung mit zweitem Badezimmer)
Für alle Wohnungen gibt es jeweils einen Stellplatz mit vorgerüsteter Elektromobilität
Kaufpreis: € 10.000,00
Kellerübersicht Privatkeller, Wasch-/Trockenraum, HAR, Heizraum, Fahrrad oder KiWa Stellfläche
Herstellung / Ausstattung (Kurzbeschreibung)
– Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) – Umweltfreundliche & energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Photovoltaikanlage zur ergänzenden Strombereitstellung
– Elektromobilität der PKW-Stellplätze vorgerüstet
– Dreifachverglasung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
– Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutz nach GEG plus Sicherheitsbeschlag
– Elektrische Rollläden
– Aufzug zur barrierefreien Erschließung
– Küche, Diele, Bad und Wohnbereiche mit Fliesenbelag
– Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken
– Holztüren, CLP beschichtet mit Edelstahlgriffen
– Wegeführung, Stellplätze und Müllstellplatz als Pflasterflächen
– Balkone und Terrassen mit Plattenbelag aus Keramik, optional mit WPC Dielen
– Erdgeschossige Wohnungen mit Terrasse sowie anteiliger Gartenfläche
– Obergeschoss-/Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
– Technische Ausstattung mit Gegensprechanlage als Videomonitor
Baurecht
– Landesbauordnung NRW (LBONW)
– Baugesetzbuch (BGB)
– Gebäudeenergiegesetz (GEG)
– DIN 18040-2 Barrierefreies Wohnen
Sonderwünsche
– Eigenleistungen sind je nach Baufortschritt möglich
– Von der Baubeschreibung abweichende Materialwünsche möglich
Lage:
Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer guten und gepflegten Wohngegend von Langenfeld Reusrath. Das angebotene Neubauprojekt wird auf einem der letzten freien Grundstücke in der beliebten Wohngegend realisiert. Die Autobahn A59 mit Richtung Düsseldorf und Köln ist innerhalb von wenigen Minuten in unmittelbarer Nähe erreichbar. Direkt fußläufig gibt es die Anbindung an den ÖPNV-Busverkehr, der einen in wenigen Minuten zum S-Bahn Verkehr der Deutschen Bahn bringt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Mit seinem ländlichen Charme und der idealen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grundschule und Kindergarten bildet die Lage einen idealen Mix aus Natur und Infrastruktur.
Weitere Infos zum Bauvorhaben unter:
Tel.: 0214/31190476
Mobil: 0177/2394782
Mail: info@mauro-immobilien.de
Ansprechpartner: Herr Claudio Cadeddu
Büro: 0214/31190476 Mobil: 0177/2394782
PROVISIONSFREI
